住宅ローンの金利

住宅ローンの金利タイプは、全部で3つにわけることができます。変動金利型、固定金利選択型、固定金利型です。

固定金利選択型については知らない人も多くいますが、これは変動金利型の最初に一定期間金利を固定する特約がついているものと考えてください。

これはあくまでも特殊なケースなので、まず変動金利型と固定金利型の2つにしぼって考えてみましょう。

変動金利型は、共働きでお金に余裕があって、10年以内などの短期間で返済が可能な環境に向いています。

金利が変動するということはリスクがあることですが、それを理解していなければいけません。

金利がとても低いこともあれば、急激に高くなることもあるので、リスクが相応にあるものと考えてください。

固定金利型は、返済額がアップするかもしれないリスクを恐れている人や、決まった金利で安定していることに安心できる人に向いています。

こちらは一度決まったら金利がそのままですが、極力リスクを排除することができます。

先の状態がわかっているので、今後のことを計画しやすいというメリットもあります。

変動金利型と固定金利型は、その時の状態によってどちらが良いのかが変わります。

全体的に金利が高い時には、後で下がるかもしれない変動金利型がおすすめです。

しかし金利が低い時には、その状態を維持してくれる固定金利型がおすすめです。

住宅ローンのタイプを選ぶ時には、まずその時点で金利がどうなっているのかをチェックしましょう。






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