借り換えの融資条件とは?

住宅ローンの借り換えをするためには借り換えようとする金融機関に対して借り換えのて続きの申し込みをすることになるのですが、金融機関側としても無条件で借り換えの手続きをしてくれるというわけではありません。

なぜなら全く収入がない人に融資をしても返済をしてくれる可能性は低くなるのでリスクが高くなってしまうからです。

そのため住宅ローンの借り換えをするためには一定の条件を満たすことが必要になってきます。


そして住宅ローンの借り換えの融資条件は金融機関によって多少の違いはあるものの基本的なこととして一定の額の年収を継続して得ていること、借り換えの手続きをすることができる年齢の範囲内であること、日本国籍を有するか、日本に永住権を持っている人で日本に居住している人、借り換えの手続きの前の金融機関での住宅ローンの返済実績が一定年度あること、原則として団体信用生命保険に加入することができることなどがあげられます。

また金融機関によっては年収の他、職場での勤続年数も考慮される場合もあります。

そのため住宅ローンの借り換えをしようとしている人は借り換えようとしている金融機関の借り換えの融資条件を満たしているかどうかを確認する必要があります。






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